舟山市新城土地与房屋征收中心年度报告

发布日期: 2026年03月30 日来源：浙江省事业单位登记管理局浏览次数: 字号：[ 大中小 ]

单位名称	舟山市新城土地与房屋征收中心	法定代表人	刘裕祥
住所	舟山市定海区临城街道临长路26号
开办资金（万元）	10.00	经费来源	财政全额补助
年初数（万元）	603	期末数（万元）	555
宗旨和业务范围	为土地与房屋征收提供服务。土地与房屋征收、评估及坟墓迁移，征收专项资金的预算编制、使用和管理。（涉及资质许可项目需持有资质证书开展）
统一社会信用代码	123309000951612010	举办单位	浙江舟山群岛新区新城管理委员会
开展业务情况
一、基本情况	今年以来，我中心在新城管委会的正确领导下和支持下，突出重点、狠抓落实、有序推进各项任务目标。
二、开展的主要工作及取得主要效益	（一）做好安置房分配工作今年来，我中心为解决城隍头府邸店铺41户安置户因户型不合理拒绝抽签，东荡馨园1#、2#楼因多层安装电梯使公摊面积增大，金岛路和老碶村安置户的安置矛盾及房源不足等安置难题。我中心多次面对面与安置户进行沟通协调，召开各类协调会，针对不同地块安置户提出的各类问题，专题研究制定相应政策措施，妥善解决各类矛盾纠纷，平稳有序推进了翁山东园和东荡馨园及城隍头店铺换住宅等安置房分配工作。今年共完成安置房分配516套，涉及安置户361户；完成翁山东园店铺、金岛路西侧店铺及城隍头店铺分配124套；完成货币化安置259套，涉及资金约2.6亿元。（二）全力做好“三高”城区建设任务今年共需协助配合街道完成蒲东2户、老碶头8户住宅的政策处理工作。截止目前，累计完成老碶头8户；完成蒲东1户，另1户因家庭原因以及过高要求无实际进展。下步我中心将继续协助千岛街道跟进蒲东1户政策处理工作。（三）完成土地转性工作截止目前，已完成安置房住宅土地转性工作400余户，涉及资金约1400万元。非住宅土地转性根据管委会要求制定分期办理计划，今年已完成城隍头府邸非住宅房屋土地转性工作，涉及金额约1900万元。（四）做好文调、污调的工作今年我中心对奥里油地块、天力化纤地块、金鸡山北侧东西地块、水街东侧、喜洋洋幼儿园地块等多个地块进行了文、污调的工作。在文调工作方面，对于水街西侧地面存在大量未至收获期农作物的情况下，与文调单位积极沟通，不拘泥原方法全面积开挖，创新选择对污调已钻取的土壤进行分析，节约了工作时间同时保留农作物至收成后，减少了种植户的损失，获得一致好评。（五）做好土地收储工作今年我中心负责金岛路东侧土地商住用地的收储前期工作，共涉及收储地块面积20.3亩，收储资金1.7亿元。我们积级联系相关单位，收集资料，对发行土储债所需一案两书进行了编制，并协调资规新城分局和委财政局完成申报工作，并通过省政府审核，目前该地块土地收储工作已完成。（六）做好企业征收工作今年共完成企业征收6家，征收面积约1.8万㎡，涉及资金约5657万元。其中，完成了天力化纤一期项目房屋拆除和前期政策处理；完成岙山岛刘国再商业土地上房屋征收；顺利完成S308南部快速路万里驾校征收全流程工作；完成省交投宸庐项目荷花铁塔基站征收；完成岙山临时用地涉海防村2.67亩土地《补充协议》签订；与新城油储公司完成原岙山小学补偿金协议签订；有序推进勾山高中配套道路征收，完成《征收补偿协议》签订，及与城投集团就协议条款及支付时间达成共识。（七）做好信访接待工作今年，我中心共受理电话信访咨询、书面信访咨询件共计约50件。日均接待来访人员2位。通过沟通协调，成功化解了多起征收矛盾与纠纷，维护了社会稳定。先后化解城隍头店铺、翁山东园、东荡馨园一期多层、金岛路西侧店铺等集体信访矛盾，平稳推进并完成安置工作。（八）制定完善各项制度。为更好的开展工作，理顺财务管理、合同管理等流程，使工作人员更制度化、规范化，更高效地完成各项任务，今年来相继制定及完善了我中心的《“三重一大”事项集体决策制度》、《合同管理制度（修订）》、《考勤制度（修订）》、《编外人员绩效考核办法》、《财务管理制度（修订）》等制度。
三、存在的主要问题	人员配置问题。我中心工作职能较多，各项工作任务时间紧、任务重，目前有实际在编人员中有许多属于外借其他单位人员，实际在岗人员不足。
四、下一步打算	（一）完成土地转性工作。非住宅土地转性工作共涉及荷花佳苑、万阳花苑、万和苑、博林华府二期及中湾佳园、城隍头府邸等安置小区商铺及公建用房，面积约计3.65万㎡，金额约8400万左右，根据管委会要求制定分期办理计划，逐年完成。（二）优化企业征收流程。进一步细化内部工作分工与责任落实，对新城区域内计划征收地块进行全面现场踏勘，确保底数清、情况明。总结“十四五”期间企业征收经验，进一步优化工作流程与政策应用，提升企业征收处的效率与规范性。（三）完成新城5年以上未安置户整改工作。将继续对照省文件任务要求，建立2026年度5年以上未安置家庭台账，按实质性安置情况实施动态销号管理，逐户完成年度的货币化安置整改工作。（四）回购安置房建设工作。推进大青岙安置小区回购建设项目，该项目共计建造房屋436套，建筑面积41937.5㎡，因要确保大青岙拆迁户在协议约定时间内搬迁，我中心将根据设计方案监督建设用料和施工科学规范，保障工程质量和提升工程进度，满足安置交付要求。（五）梳理新城剩余未安置房源及未安置户梳理。对新城范围内尚未安置的各类存量安置用房（住宅、商业用房、集体安置用房、老年人过度房等）进行逐一排查梳理，确保无遗漏，建立台账，实施动态管理。对已签约未安置的安置户情况梳理，重点排摸拟安置至金岛路东侧店铺、老碶二期、东荡二期等安置户，排摸及清理新城范围内老年人过渡用房。（六）政策研究与制定。深入学习研究国家及地方的征收政策，结合“十五五”规划要求，制定符合本地实际的征收政策。加强政策的前瞻性与创新性，确保征收政策能够适应经济社会发展的新要求。（七）提升征收队伍素质。加强征收政策的培训与学习工作，提高工作人员的政策执行能力与服务水平，提高信访满意度、降低投诉率，提高合同审批程序的合规性。（八）拟制安置房地下车位销售政策。因早期的拆迁安置方案和征收补偿协议均未明确车位如何处置。随着时代发展需求，为盘活国有资产，下步将制定完善地下车位销售政策。（九）开展文调、污调工作。继续高效率、高质量的完成好土地出让前的相关前置工作，做好和市文物局及市环保局的沟通工作，确保文调、污调工作有序开展。（十）摸清底数、集中攻坚。全面摸清新城往高新区两侧，滨海大道，特别是往新城和定海、新城和普陀结合部的钉子户，集中攻坚清零。
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况	无
相关资质认可	无
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况	2025年度新城管委会综合考核委属单位考核优秀
接受捐赠以及使用情况	无

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